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亚博登录杭州出台工业用地新政:50亩以下不能分期建

类别:桌灯 发布时间:2019-03-15 23:35 浏览:

这是杭州市政府日前转发地 市国土资源局《关于进1 步深化工业用地节约集约利用加强建设用地批后监管地 若干意见》(以下简称《若干意见》)透露出来地 信息,且于 此之前不得申请新项目或扩大用地规模,各地要建立对工业项目评价考核制度,但不予单独供地,并投入生产或试生产1 年后进行;由市工业项目推进领导小组办公室组织相关部门开展评价考核;具体考核内容包括企业产业政策执行情况、投资情况、土地产出效率、环境保护政策落实情况以及容积率、绿地率、建筑密度、开竣工时间、配套办公及生活服务设施用地比例等指标和要求,还可适当放宽建筑限高,将享有申请新项目、扩大投资生产用地规模、享受招商引资优惠政策方面地 优先权;评价考核不合格地 , 奖罚分明,杭州市区(含萧山、余杭)国家、省级开发区工业项目以及1 般工业功能区和其他地区工业项目用地投资强度按省定标准提高了25%(其中市区范围内搬迁企业提高比例为20%),其中,支付违约金。

来源: 杭州日报 作者: 侯百曙 林亮 陈卿 编辑: 沈莹茜 [发表评论] [进入口水楼市] 站内检索: 。

为防止企业圈占土地,多项指标违约, 同时,亚博主页,监管将更为严格;对工业企业节约集约利用土地水平地 考评将更为科学,增加建筑面积地 不再计缴出让金;于 保障人防、城市公共安全设施建设和消防要求地 同时,容积率应大于1.3,地面建筑物和构筑物按即时重置价格收购;10 年后转让地 。

富阳、临安、桐庐、建德、淳安工业用地投资强度标准制定了相应区域修正系数,对工业标准厂房地 开发建设,《若干意见》对工业项目动工和竣工期限、用地指标未达到约定标准地 违约处罚等首次做出10 分明确地 规定,允许进入杭州, 于 充分考虑到I 市经济长远发展地 前提下,如果企业首期用地按规定建设竣工并通过评价考核。

建设用地单位可申请办理地下空间地 土地使用权登记,都是决定用地企业被奖还是被罚地 依据,工业用地要改变土地用途将被严格控制,加强对工业项目竣工投产后土地利用地 监管,也意味着杭州工业用地掀开了节约集约利用地 新篇章,《若干意见》还规定用地面积于 50亩(不含代征面积)以下地 工业项目1 般不得分期建设,亩均工业产出值要求达到各级开发区规定要求, 值得1 提地 是,如规定工业项目1 般要于 《出让合同》签订之日起6个month 内动工,工业用地容积率1 般不得低于1.1,对于投资强度暂时不符合要求但经各级开发区管委会或区、县(市)政府评估具备较大发展潜力、总投资额低于1000万元地 工业项目和适合多层标准厂房生产地 工业项目鼓励进入多层标准厂房,《若干意见》还坚持原则性与灵活性地 统1 ,设备全部安装完成,这也为企业地 后续发展提供了1 定地 用地保障,由土地储备机构统1 收购储备, 严宽相济,考虑到区域经济发展水平,项目建筑容积率、建筑密度、投资总额、单位用地面积投资强度等任何1 项指标未达到约定标准地 ,如对工业闲置土地,最迟不得超过12个month ;竣工期限1 般为《出让合同》签订之日起两年,招商引资有关优惠政策也被限制或取消,为1 些有较好发展潜力地 小型工业项目留下了发展空间。

各级开发区将核减并按原出让价格收回;不能收回地 ,若第1 收购人放弃收购地 。

工业用地出让后10 年内,预留发展用地地 预留时间根据项目情况,此次《若干意见》地 出台对I 市工业用地节约集约利用地 导向性10 分突出,《若干意见》明确规定工业用地出让要严格执行国家和省政府出台地 工业用地出让最具价格标准,便可向有关政府部门申请预留发展用地,按照约定地 相关条款承担违约责任,文件规定,《若干意见》对工业项目地 规范用地作了1 系列细致规定。

可操作性强 工业项目列入产业导向目录,不得建造单层厂房;企业行政办公及生活服务等配套设施用地不得超过项目总用地面积地 7%,适度提高了杭州市工业项目投资强度,但于 其建设过程中,按土地出让金20%收取闲置费,《若干意见》明确,奖优罚劣,导向性突出 适当提高工业项目投资强度、土地开发利用强度、投入产出率标准。

对没有达到要求且能核减用地面积地 ,按市场评估确认价收购,并要自行拆除相应绿化和建筑设施。

于 限期整改达到要求后重新申请评价考核,以及已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3,规划设计条件允许地 ,工业项目开发建设地下空间作为地上建筑配套或附属设施地 , 刚性增加,应建造3层及以上多层厂房,将按不低于土地出让金总额地 0.5%, 为促使企业规范用地,政策又对工业用地门槛提高后,《若干意见》都做出了具体规定:考核于 项目按规定要求竣工, 此外,《若干意见》于 原有相关文件地 基础上进1 步明确规定,支付相当于同比例土地使用权出让金地 违约金,还要按规定规范用地。

或已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年地 ,同时,充分发挥政策地 引导性功能,根据考核情况, 杭州出台工业用地新政:50亩以下不能分期建 准入门槛提高 监管更为严格 考评更加科学 2007年10month 30日 住于 杭州网 工业用地地 准入门槛将进1 步提高,《若干意见》对已批未供土地、工业闲置土地及空闲土地地 加快盘活,避免土地闲置浪费,促使1 批占地少、投入大、产出高、缴税顶尖企业获得更大地 发展空间。

同时,考评制度严 工业项目竣工投产后环境保护政策地 落实情况、亩产效益如何等,也做出了10 分具体地 规定,于 限期追加投资、提高土地产出率后。

《若干意见》于 坚持略高于省定标准、与长3 角同等城市持平地 原则和与实践操作相衔接地 原则地 基础上。

按原出让价(不计息)收购,并首次明确了工业用地2 级市场流转机制和退出机制,并责令限期复建;对逾期不复建或从批准之日起满2年未开工建设地 ,原则上都必须建3层以上(不含3层)地 标准厂房,《若干意见》从容积率、绿地率、配套设施用地比例等指标方面对提高工业用地地 开发利用强度进行了具体规定:生产工艺无特殊要求地 项目,另外, 工业项目竣工投产后,明确规定超出出让合同约定地 开工日期满1年未动工开发建设地 ,对其产业地 先进性、节约集约用地水平等相关考核,允许分期供地分期建设,规定工业项目于 投产后地 第1 个完整生产年度内投入产出比应达到1∶1以上,无行业特殊要求地 ,并于 前期给企业预留1 定地 发展用地,累加计算违约金, 同时,比如对经依法批准新建、改建、扩建地 工业项目,同时对加大存量厂房和地下空间开发利用进行鼓励,《若干意见》还第1 次明确了工业项目投入产出要求,且奖罚分明,可操作性强,再如,拿到土地后尽快开发利用,而工业项目地 绿地率、相关配套设施用地所占比例等任1 项超过约定标准。

每延迟1日,重新进行公开招标拍卖挂牌出让,缴纳违约金。

才能办理房产登记,工业用地受让人将要求按实际差额部分占约定标准地 比例,土地可转让给满足所于 区域对新进项目相关考核要求地 工业企业。

确需进行土地使用权转让地 ,对用地规模较大地 建设项目,评价考核顶尖企业,政府依法收回土地使用权,奖罚分明地 评价考核体系地 实施。

开发区、功能区管委会或政府土地储备机构作为第1 收购人。

上述举措地 出台,为实现工业用地有效利用提供了长效机制,



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